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html模版 合肥百貨:購買資產公告購買資產公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
蚌埠市是公司在皖北區域市場佈局的中心城市和僅次於合肥的第二大市場，目前已擁有4傢大型百貨店、36傢合傢福超市和3傢傢電賣場，在當地形成明顯領先優勢。為進一步發揮業態聯動、大店帶動的整體優勢，完善對蚌埠市縱深覆蓋，強化蚌埠在皖北市場整體發展中的平臺支撐地位，公司擬由子公司的控股子公司合肥百大集團蚌埠合傢福百大超市有限責任公司（以下簡稱“蚌埠合傢福公司”）投資運營蚌埠合傢福購物中心琥珀店項目。本項目物業擬由蚌埠合傢福公司出資購買，資產直接辦理至蚌埠合傢福公司名下並由其負責運營管理。
合肥城建蚌埠琥珀新天地項目位於蚌埠市城南新區主幹道延安路和東海大道交口附近，位置優越，區域內住宅小區密集且人流、商流集中，大型超市空白，市場容量巨大，項目周邊商業已初具氛圍，具有良好的發展空間。該項目由合肥城建蚌埠置業有限公司投資開發，總規劃建築面積56萬平米，包含三個居住組團約4000戶及1棟3層集中商業。
2017年6月27日，蚌埠合傢福公司與合肥城建蚌埠置業有限公司簽訂《商品
房買賣合同》，約定以4903元/平米（折合後）、總價約5300萬元購買蚌埠琥珀新
天地項目集中商業樓1-3層約10808平米商業房產，投資建設蚌埠合傢福購物中
心琥珀店。本次交易不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，本次購買資產事項已經公司第八屆董事會第二次臨時會議審議通過，不需要提交公司股東大會批準。
二、交易對方基本情況
1.公司名稱：合肥城建蚌埠置業有限公司
2.公司住所：安徽省蚌埠市延安南路186號
3.成立日期：2007年6月28日
4.企業類型：有限責任公司
5.註冊地：安徽省蚌埠市
6.法定代表人：王曉毅
7.註冊資本：10000 萬元
8.統一社會信用代碼：913403006629462253
9.經營范圍：房地產開發；商品房銷售、租賃、售後服務；城市基礎設施及公用設施項目開發和經營；建材產品開發、生產、銷售；工業、民用建築技術咨詢；室內裝飾。
10.控股股東及實際控制人：合肥城建蚌埠置業有限公司為合肥城建發展股份有限公司全資子公司，合肥城建發展股份有限公司的控股股東為合肥興泰金融控股（集團）有限公司，其實際控制人為合肥市國有資產監督管理委員會。
11.合肥城建蚌埠置業有限公司與本公司及公司前 10名股東在產權、業務、
資產、債權債務、人員等方面相互獨立，不存在對其利益傾斜的關系。
交易對方非失信責任主體人、非重大稅收違法案件當事人。
三、交易標的基本情況
本次交易標的位於蚌埠市城南新區主幹道延安路和東海大道交口附近，由合肥城建蚌埠置業有限公司開發建設的蚌埠琥珀新天地項目商業樓 1-3層建築面積約10808平米商業房產，其中一層3249平米，二層3659平米，三層3900平米。目前，項目已經具備交付條件，合同簽訂後即可進行房屋驗收，房屋交付後合肥城建蚌埠置業有限公司將房產證辦至蚌埠合傢福公司名下。
蚌埠合傢福公司與合肥城建蚌埠置業有限公司按照約定價格簽訂《商品房買賣合同》。合肥城建蚌埠置業有限公司保證標的房產的土地使用權以及標的房產不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等事項，任何因標的房產的土地使用權、房產所有權抵押而影響雙方履行權利義務，蚌埠合傢福公司均有權隨時解除合同。
四、交易的定價依據
經雙方協商，本次交易購買商業房產價格為4903元/平米，交易總價約5300
萬元。《商品房買賣合同》簽署後，雙方根據產權登記的面積，按單價4903元/平
米，結算確認最終成交總價。項目所處區域市場目前住宅價格約 6500元/平米、
商鋪價格約11000元/平米，本次交易價格既低於項目周邊同類房產交易平均市場
價格水平，也低於物業建設的成本價，充分維護瞭公司及全體股東利益。
五、交易協議主要內容
1.成交金額和支付方式
本次購買標的資產成交金額為5300萬元，蚌埠合傢福公司擬以自有資金支付本次交易價款。
2.付款安排
蚌埠合傢福公司於2017年6月29日前一次性付清全款。
3.資產交付和產權登記
合肥城建蚌埠置業有限公司應當在標的房屋交付蚌埠合傢福公司使用後90日內將辦理權屬登記資料報產權登記機關備案，將標的房屋產權證辦至蚌埠合傢福公司名下。
4.生效條件
合同自雙方簽字蓋章並經本公司有權決策機構審議通過後生效。
六、涉及購買資產的其他安排
經初步測算，為使本次購買的商業房產達到開業條件，蚌埠合傢福公司尚需投入資金約960萬元，主要用於裝修及設備投入等。預計本項目可於2018年開業。七、交易目的和影響
本次交易目的在於進一步貫徹落實公司戰略規劃，做大做實蚌埠市場，有效完善區域商業配套，進一步鞏固和提升蚌埠市場的領先優勢。項目將以自營與配套招商結合，合傢福超市為項目主力店，擬引進貼合區域消費需求的運動、休閑、餐飲、咖啡、娛樂、兒童教育等全生活社區商業配套，打造功能齊全、符合區域居民消費需求的現代化社區購物中心，與公司在蚌埠市現有網點實現有效聯動和資源互動，進一步擴大銷售規模，促進經營業績提升。
八、備查文件
1.合肥百貨大樓集團股份有限公司第八屆董事會第二次臨時會議決議；
2.《商品房買賣合同》。
特此公告。
合肥百貨大樓集團股份有限公司董事會
2017年 6月28日
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|
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|
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|
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