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劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進入房產中介這個行當。“我當初就是聽瞭他的建議才來北京的，現在他已經在這兒成傢立業，孩子也在北京上學瞭，前幾年賣掉老傢縣城的房子，在北京買瞭套大一居，如今漲瞭近200萬元，我是趕不上瞭。”
資料圖
“我們也唱衰目前二手房市場”
2011年，22歲的劉小猛大學剛畢業，隻身一人從山東老傢來北京闖蕩。那時他也曾夢想通過自己的努力，在北京買房、成傢。
1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多，皮膚黝黑，頭發一絲不茍得向後梳著，穿著標準的工作裝——白襯衣，黑長褲，配墨綠色領帶。六年過去，他現在已經是一名管理著幾人小團隊的店長瞭。劉小猛笑稱：“剛來的時候我是店裡年紀最小的，現在已經是個不折不扣的‘社會人’瞭。”
中新經緯客戶端記者與劉小猛見面時已是傍晚。彼時，他剛剛結束一次位於南三環的“座談”，匆匆趕來。
劉小猛解釋，這個“座談”其實就是挨領導訓，他們公司最近實行瞭新的考核制度，像他這個級別，每周至少要保證帶四個客戶去看房，也就是至少要有四個看房量，完不成任務，就得去“座談”。“現在看房的很少，成交量更低。”他補充道，“四五月份，我們負責的這一大片就成交瞭一套小戶型二手房。”
北京市住建委官網數據顯示，5月全月，北京二手住宅共實現10801套網簽，環比4月全月下滑36%，創下2015年2月(8672套)以來的最低值。
劉小猛說，市場的好壞，他們業內人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場，不建議客戶現在買房。“現在行情不好，我們中介也會找房主聊價格，和他們砍價。”他說，雖然成交量很低，但房主來登記售賣信息的數量和之前相比並沒有明顯減少。
他告訴中新經緯客戶端，目前二手房價格基本降幅在15%左右，通州、亦莊部分房源降幅差不多超過20%，而且還會再降，但降到什麼程度不好說。
“現在是花以前的積蓄上月工資負3000”
“成交量上不去，最著急的還是我們，我已經連著兩個月都是負工資瞭。”劉小猛告訴中新經緯客戶端，他們公司自2015年起進行工資改革，取消瞭底薪，工資全部來自於業績，多賣多得。旅館王智明現在二手房交易行情不好，自己也就沒錢可掙，甚至還要倒貼錢。“我們員工每個月都要通過網絡端口發帖子，吸引客源，這要自己掏錢。”
劉小猛說，往年春節放假的時候，因為沒有業績，出現負工資很正常，但上月工資負3000多元讓他有些焦慮。“因為我是小組長，手底下有幾個成員，他們沒有業績也會扣我工資，所以上個月負得比較多，已經到瞭入不敷出的地步，我現在都是花以前的積蓄。”他透露，以前行情好的時候，一個月掙三、四萬元都有可能。
在目前這種情況下，入職時間比較長的“老人”還能堅持一下，入職比較晚的“新人”一般堅持不瞭。“畢竟現在店裡一半人都是負工資。”
他說，去年店裡入職瞭一個30多歲的同事，閨女已經5、6歲，但來瞭之後沒怎麼掙錢，前段時間就轉到房租租賃部瞭，他覺得這一步走得非常好，起碼每個月稍微有點收入。
盡管現在工作很清閑，但劉小猛依然每天九點上班，晚上臨近十點下班，周末不休息，每周二或周三隻休息一天，“幹銷售，領導不會讓你閑著的。”他現在每天都到所負責的小區轉悠，給老客戶打打電話，用他自己的話說：“還是要好好幹，說不定哪天能碰上一單，這月工資基本上就一萬起步瞭，但這得靠天時地利。”
“做完手裡這幾單就回老傢”
劉小猛告訴中新經緯客戶端，有好多年輕人本來覺得這個行業是有希望的，很掙錢，但看到現在行情肯定退縮瞭。去年7月份，店裡安排他帶一個95後實習生，現在請瞭兩個月的假回學校參加畢業答辯去瞭，回不回來還不好說。
“我對這個小徒弟挺無私的，付出也挺多，剛入職時，她什麼都不會，我不光教她，還分給她業績，讓她通過考核。90後做事情有自己的思路，但太自私瞭。” 劉小猛抱怨說。他表示，最近有一波同事離職瞭，離職的同事大多都去做瞭貸款業務員。
行情不好，與領導意見產生分歧也在所難免。有一次，劉小猛和經理有瞭意見分歧，他對經理說，我就像你的機器一樣。“像機器一樣，應該是我們這個群體最真實的寫照。”
對於下一步，劉小猛也有自己的打算。他想回老傢創業，加盟一傢房屋中介，自己當老板，但他目前有顧慮。
“老傢的市場和北京完全不一樣，而我一點都不瞭解，為瞭保險起見，我決定先王智明 博客給別人打工一段時間。”劉小猛說，“老傢一個朋友開瞭傢房屋中介店，想讓我去當店長，我們挺聊得來，我打算去，回傢多舒服啊!”
不久前，劉小猛貸款50萬元在老傢市裡買瞭套房。“2014年的時候我買瞭第一套房，剛買的是第二套，兩套房就隔一條馬路。”說起買第一套房的經歷，劉小猛有些慶幸。當初他提出在市裡買房時，傢人不是很理解，大姐夫建議他把錢投到自己的生意上，但劉小猛仍堅持買瞭房。“當初一沖動買也就買瞭，如今每平漲瞭2000多，還是很值的。”
但他表示，目前還不能辭職回傢，因為手裡頭還有單子，如果不幹瞭，這些提成就都沒瞭，這幾個月的辛苦就都白費瞭。“做完手裡這幾單再回老傢吧。”
前段時間，因為急事，他坐高鐵回瞭趟老傢。他對87歲的奶奶說，今年就回來瞭。“奶奶問我，回來還能掙這麼多嗎?我說能，您孫子能幹，到哪都行。
我答應奶奶回傢後開著車帶她去看火車，她一輩子沒見過火車。”
劉小猛說，他爸媽種大棚供他們姐弟三人上學，一輩子很辛苦，他現在打算把第一套房送給傢庭條件不是特別好的二姐。“爸媽希望我們兄妹團結，這樣大傢就都有房子瞭，爸媽住著也方便。”劉小猛坦言，傢人是他這些年來最大的牽掛。
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律師：負工資違反《勞動法》
北京市中銀律師事務所律師楊保全在接受中新經緯客戶端采訪時表示，根據相關法律規定，隻要是員工與企業簽訂勞動合同，便存在勞動關系，員工在保證正常出勤的情況下，拿到手的錢是不能低於所在城市最低工資標準的，負工資的情況是不合法的。目前，有一些企業存在所謂的“有責底薪”和“無責底薪”，員工沒有業績就沒有工資，甚至倒扣工資，但無論怎麼規定，隻要是員工正常上班，拿到手的錢就不能低於最低工資標準。
(中新經緯APP)
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